GK-TKスキーム(不動産投資ファンドスキーム)を解説

合同会社＋匿名組合スキーム（GK-TKスキーム）

合同会社＋匿名組合スキーム（GK-TKスキーム）は、不動産投資ファンド組成の際に、最もよく使われるスキームであります。
GKは合同会社、TKは匿名組合を指します。それぞれのローマ字の頭文字をとってGK-TK（ジーケーティーケイ）と呼びます。

このGK-TKスキームですが、仕組みとしてはTMK（特定目的会社）を使った場合とほとんど変わりはございません。

GK-TKスキームとは

合同会社をSPCとして使用し、出資形式として匿名組合を使用します。

合同会社は株式会社に比べてはるかに設立手続が簡単です。1人で設立できて、組織も単純、コスト面でも株式会社に比べてさほどかかりません。

匿名組合には課税されない

投資家は匿名組合（ＴＫ）を組成し、匿名組合として合同会社（ＧＫ）に出資を行います。
匿名組合にすることによって投資家の匿名性が担保される上、匿名組合そのものは納税主体とはならないため、実質課税繰り延べが可能となります。

組合は法人税・消費税の納税義務者ではない

組合は法人税・消費税の納税義務者ではありません。納税主体はあくまでも各々の出資者（投資家）であります。組合の所得については、出資者が法人であれば法人税が課され、出資者が個人であれば所得税が課せられます（パススルー課税）。

合同会社最短１日で設立手続いたします

合同会社の設立手続を最短１日で行うことが可能です。
書類が揃っている、当日中に押印いただく等の一定の条件はあり

さいごに

いかがでしたでしょうか。ＧＫ－ＴＫスキームも他のスキームと本質的な違いはありません。今すぐ合同会社を設立したい！匿名組合契約書をつくってほしい！等、ご相談は永田町司法書士事務所までお寄せください。