コラム

離婚に伴う不動産名義変更離婚の際に夫婦で築いた不動産をどのように扱うかは、感情面だけでなく法的・経済的にも重要なテーマです。財産分与により一方が家を取得する場合、不動産の名義変更（所有権移転登記）が必要となりますが、それに伴い登記費用、税金...

分筆登記とは分筆登記とは、一筆の土地（1つの地番で管理されている土地）を複数の土地に分け、それぞれ独立した地番を付けて登記する手続です。たとえば、300㎡の土地を150㎡ずつに分ける場合、それぞれが独立した「筆」として登記簿上に現れます。こ...

みなし贈与や登記の注意点親族間で不動産を売買したいと考えたとき、通常の不動産取引と比較して柔軟な交渉が可能な反面、税務上のリスクや手続の複雑さに注意が必要です。とくに「みなし贈与」と判断されると、想定外の贈与税が発生するおそれがあります。本...

共有名義の不動産相続や共同購入などで発生する「共有名義の不動産」この共有持分を売却したい場合、どのような手続を経て、どのような費用がかかるのでしょうか。司法書士法人永田町事務所が、共有不動産の基本から売却方法、注意点、費用の目安までを詳しく...

利益相反取引会社法上、取締役が会社との間で利益相反取引を行う場合、取締役会（取締役会設置会社）や株主総会（非取締役会設置会社）の事前承認が必要とされています（会社法356条）。では、事前に承認を得ずに行われた利益相反取引は無効となるのか？...