コラム

分筆登記とは分筆登記とは、一筆の土地（1つの地番で管理されている土地）を複数の土地に分け、それぞれ独立した地番を付けて登記する手続です。たとえば、300㎡の土地を150㎡ずつに分ける場合、それぞれが独立した「筆」として登記簿上に現れます。こ...

みなし贈与や登記の注意点親族間で不動産を売買したいと考えたとき、通常の不動産取引と比較して柔軟な交渉が可能な反面、税務上のリスクや手続の複雑さに注意が必要です。とくに「みなし贈与」と判断されると、想定外の贈与税が発生するおそれがあります。本...

共有名義の不動産相続や共同購入などで発生する「共有名義の不動産」この共有持分を売却したい場合、どのような手続を経て、どのような費用がかかるのでしょうか。司法書士法人永田町事務所が、共有不動産の基本から売却方法、注意点、費用の目安までを詳しく...

利益相反取引会社法上、取締役が会社との間で利益相反取引を行う場合、取締役会（取締役会設置会社）や株主総会（非取締役会設置会社）の事前承認が必要とされています（会社法356条）。では、事前に承認を得ずに行われた利益相反取引は無効となるのか？...

持分の決め方マイホームや投資用物件を購入する際、単独名義にするのか、夫婦や親子で共有名義にするのか悩まれる方も多いと思います。その際に重要なのが「持ち分の決め方」です。単に「夫婦だから半々で」や「将来のために子どもの名義も入れておこう」と安...