不動産登記
- 教育資金・住宅資金・結婚子育て、それぞれ同時に使えますか。
要件充足と費目の重複管理が前提なら併用可能です。年度・年齢・所得・使途証憑・期限など形式要件に注意してください。
- 暦年贈与と相続時精算課税、どちらが有利ですか。
「額」「資産の性質（値上がりの見込み）」「相続時の合算影響」「7年加算の関係」で結論が変わります。大枠は、少額・長期は暦年、早期に大きく渡す・値上がり前移転は相続時精算が相対的に適しやすい設計です。
- 不動産を買いましたが登記はいつどのタイミングで誰がするのでしょうか
原則として、売主から買主へ不動産が移転した日に行います。契約書上で通常は、売主が買主に対して残代金のすべてを支払った日に所有権が移転すると定められているかと存じます。残代金の決済日に移転登記を行うのが原則になります。代金決済時に司法書士が売主買主双方の書類を確認し、当日中に司法書士が登記申請を行うのが通常の流れとなります。
- 権利証（登記識別情報）を無くしてしまいました。名義変更は出来ますか
原則として、名義変更を行う場合、権利証（登記識別情報）が必要となります。紛失した場合、再発行は行われませんので、資格者による本人確認情報の作成等で対応することになります。権利証（登記識別情報）を無くした場合は、必ず事前にご相談ください。
- 自宅を売却したいのですが、相続登記をしていませんでした。名義変更出来ますか
相続登記を行った上で、売却の手続をする必要があります。相続登記は省略することは出来ません。
