贈与
- 贈与者が亡くなった後でも登記できますか。
可能ですが、贈与者の相続人が手続に関与するため、必要書類（戸籍一式など）が増え、利害関係人の承諾が必要となる場合もあります。生前のうちの登記が最も確実です。
- 登記をしなくても所有権は移りますか。
当事者間では贈与契約により移転しますが、第三者に対抗するには登記が必須です。売却・担保設定・相続混入回避の観点からも、実務上は登記完了がゴールとお考えください。
- 受贈者の贈与税申告はいつ？
取得の翌年に申告（原則2/1〜3/15）。課税方法の選択（暦年／相続時精算）と必要書類（契約書等）を事前に整えておきます。
- 贈与と相続、どちらが登記コストは低い？
登録免許税だけ見れば相続0.4%＜贈与2.0%で相続が低コストです。ただし贈与税／相続税、取得税の軽減などを含め総額で判断します。
- 親から子へ自宅を贈与します。贈与登記の登録免許税はいくら？
固定資産評価額×2.0%です。例えば評価3,000万円なら登録免許税は60万円です（別に不動産取得税・贈与税の検討が必要）。
