すべてのよくある質問
- 相続時精算課税を選ぶと何が変わりますか？
生前は累計2,500万円まで贈与税非課税（R6以降は年110万円控除も併用）。ただし相続時に合算清算され、一度選ぶと暦年課税へ戻れません。
- 贈与と相続、どちらが登記コストは低い？
登録免許税だけ見れば相続0.4%＜贈与2.0%で相続が低コストです。ただし贈与税／相続税、取得税の軽減などを含め総額で判断します。
- 親から子へ自宅を贈与します。贈与登記の登録免許税はいくら？
固定資産評価額×2.0%です。例えば評価3,000万円なら登録免許税は60万円です（別に不動産取得税・贈与税の検討が必要）。
- 電子公告が中断した場合の実務対応は？
追加公告ができれば問題ありませんが、公告期間の末日に中断した場合などは追加公告が不可能です。その場合は「正当事由」を上申して法務局に判断を仰ぐことになります。
- 電子公告にはどんなリスクがありますか？
サーバーダウンなどによる「中断」です。法律上は、
１．善意無重過失または正当事由があること
２．中断時間が全体の10分の1を超えないこと
３．中断を知った後、速やかに追加公告を行うこと
この3要件を満たせば有効とされます。
