相談事例

状況父が自宅土地建物を長男Bへ生前贈与。契約書は自作で、登記は未了。数年後、父が資金繰りのため同物件の売買契約を第三者と締結。決済直前にBが気づき相談。対応・自作契約書の内容・日付・実印の有無等を精査。父の印鑑登録証明書の取得可否を確認。・...

状況・Aさん（50代）。10年前に住宅ローンを完済。金融機関から抹消書類は受け取っていたが、そのまま放置していた。・今年、不動産を売却しようとしたところ、買主から「抵当権が残っているため売買契約を進められない」と指摘された。対応とアドバイス...

登場人物父（75歳・持家所有）／長男（同居）／長女（遠方在住）課題父は判断能力が健在のうちに、長男へ自宅を贈与したいと考えている。しかし長女から「不公平ではないか」と懸念が出ている。対応とアドバイス・贈与契約書を作成し、父の意思を明確化。・...

登場人物Aさん（70代・創業者）／Bさん（長男・後継者）／Cさん（長女）課題自社株はBに集中させたい。不動産は子らで公平に。税負担と遺留分の不安あり。判断・自社株：相続時精算課税で段階的に贈与（年110万円控除も活用）。評価算定時期を前倒し...

【相談事例】自宅が未登記といわれたのですがどうすればいいですか祖父が建てた自宅が未登記といわれたのですがどうすればいいですか建物表示登記後に所有権保存登記を行うまずは建物の所在・構造・床面積などを記載した「表題部」を作成する登記を行います（...