コラム

要点サマリ・贈与登記（原因「贈与」の所有権移転）は、評価額×2.0%の登録免許税が基本。相続移転の0.4%と比べ負担が重くなりがちです。・住宅の不動産取得税は本則4%ですが、住宅要件を満たせば3%の軽減（時限措置）があります。贈与でも取得原...

親から子への不動産名義変更名義変更は相続登記（死亡後）か贈与登記（生前）で行います。2024年4月1日から相続登記は義務化、相続開始を知った日から3年以内。怠ると10万円以下の過料の対象になり得ます。登録免許税の概算目安：相続0.4％、贈与...

生前贈与生前贈与は「時期」と「相手」を自分で選べる能動的な承継手段です。税制は暦年課税（年110万円控除）と相続時精算課税（令和6年以降は年110万円控除が新設）を軸に、教育・住宅・結婚子育て等の目的別の非課税特例で上乗せできます。ただし生...