コラム

贈与における非課税制度まとめ不動産や現金の贈与は、そのままでは贈与税が課税されるため、受贈者に大きな負担となる可能性があります。もっとも、税制上は特定の条件を満たす場合に非課税で贈与できる制度が用意されています。代表的なものに、教育資金や住...

本コラムの要点・不動産を贈与されたら速やかに所有権移転登記を行うのが原則です。登記を先延ばしにすると、撤回・二重処分・相続混入・税務追徴などの重大リスクが高まります。・生前贈与の登記は、原則贈与者・受贈者の共同申請で進めます。必要書類は贈与...

要点サマリ・贈与登記（原因「贈与」の所有権移転）は、評価額×2.0%の登録免許税が基本。相続移転の0.4%と比べ負担が重くなりがちです。・住宅の不動産取得税は本則4%ですが、住宅要件を満たせば3%の軽減（時限措置）があります。贈与でも取得原...

親から子への不動産名義変更名義変更は相続登記（死亡後）か贈与登記（生前）で行います。2024年4月1日から相続登記は義務化、相続開始を知った日から3年以内。怠ると10万円以下の過料の対象になり得ます。登録免許税の概算目安：相続0.4％、贈与...

生前贈与生前贈与は「時期」と「相手」を自分で選べる能動的な承継手段です。税制は暦年課税（年110万円控除）と相続時精算課税（令和6年以降は年110万円控除が新設）を軸に、教育・住宅・結婚子育て等の目的別の非課税特例で上乗せできます。ただし生...