コラム

配偶者居住権とは何か？配偶者居住権とは、被相続人（たとえば夫）が所有していた住居に、残された配偶者（たとえば妻）がそのまま住み続けられるようにするための権利です。令和2年4月に新設された制度であり、法定相続や遺産分割において「所有権とは別に...

相続登記の登録免許税不動産の所有者が亡くなった際、その名義を相続人へ変更するためには「相続登記」が必要です。この登記申請の際、法務局に納める税金として「登録免許税」が課されます。令和6年4月1日から相続登記が義務化されたことで、これまで登記...

相続人以外が登記をする背景と正しい対処法を司法書士が解説「知らない間に、亡くなった親の不動産が勝手に登記されていた」そんなケースに直面したことはありませんか？このような事態の多くは「債権者代位」によって行われた相続登記に起因します。本来は相...

登記漏れ相続や不動産取得の際に見落とされやすい「登記漏れ」。特に土地については、所有者の認識の有無に関わらず、登記が未了のまま放置されるケースが後を絶ちません。この記事では、登記漏れが起こりやすい土地の特徴、発覚した場合の対処方法、そして漏...

仮登記とは何か仮登記とは、本来行うべき登記に必要な要件がまだ整っていない場合に、将来の本登記に備えて登記順位を確保しておく制度です。たとえば、売買契約が成立しているものの必要書類が不足している場合や、行政許可待ちの場合などに利用されます。仮...