コラム

結論（最初に全体像）相続で土地・建物を取得した場合、不動産取得税は原則“非課税”です。根拠は地方税法73条の7で、「相続」および「包括遺贈」、さらに「被相続人から相続人に対する特定遺贈」も非課税に含まれます。ただし、生前贈与・死因贈与・相続...

損害賠償債務と相続の関係被相続人が第三者に損害を与えていた場合、その補償義務（損害賠償債務）も相続財産に含まれます。これは、民法896条に基づき、被相続人の一切の権利義務が相続の対象となるからです。損害賠償債務は不法行為や契約違反など多様な...

数次相続とは？数次相続とは、ある相続が完了する前に次の相続が発生することを指します。例えば、祖父が亡くなった後、祖父の相続登記が未了のまま、その相続人である父も亡くなってしまったケースなどです。このような場合、相続登記は「祖父→父→子」と2...

配偶者居住権とは何か？配偶者居住権とは、被相続人（たとえば夫）が所有していた住居に、残された配偶者（たとえば妻）がそのまま住み続けられるようにするための権利です。令和2年4月に新設された制度であり、法定相続や遺産分割において「所有権とは別に...

相続登記の登録免許税不動産の所有者が亡くなった際、その名義を相続人へ変更するためには「相続登記」が必要です。この登記申請の際、法務局に納める税金として「登録免許税」が課されます。令和6年4月1日から相続登記が義務化されたことで、これまで登記...