コラム

所有不動産記録証明制度とは所有不動産記録証明制度とは、特定の個人または法人が、所有権の登記名義人として記録されている不動産を、全国単位で一覧化し、証明書として交付する制度です。令和6年4月1日から相続登記が義務化されたことを受け、相続人が被...

子がいない夫婦における遺言書の重要性子がいない夫婦の場合、「自分が亡くなったら、財産は当然すべて配偶者に渡る」と考えている方は少なくありません。しかし、相続の場面では、配偶者以外の親族が法定相続人となるケースがあり、想定と異なる結果になるこ...

国際相続が注目されている背景日本国内に不動産を所有する外国人が急増する中で、相続が発生した際に「国内相続」とは異なる判断・調査・書類対応が求められるケースが確実に増えています。相続人や被相続人の国籍、居住地、財産所在地が1つでも国外にまたが...

本コラムの要点・相続登記は令和6年4月1日以降「義務」です。相続を知った日から3年以内に申請しないと、正当な理由なく怠った場合は10万円以下の過料の対象になり得ます。・マンションは専有部分（部屋）＋敷地権（多くは土地の共有持分）がワンセット...

結論（本コラムの要点）・相続登記は義務化：相続を知った日から3年以内に申請が必要。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象です。・山林特有の届出：相続により森林の土地の所有者になったら、90日以内に市町村へ「森林の土地の所有者届出」が必...